Строительный портал
 
  • Расширенный поиск
  • Вход для фирм
  • Зарегистрировать фирму

  • Стройка маркет


    Статьи строительные


    Квартиры в новостройках :: Недвижимость

    Обстановка на российском рынке жилой недвижимости еще далека от благоприятности, и цены на квартиры и дома не стремятся вниз. Приобретение жилья для большинства россиян все еще остается несбыточной мечтою, и в достаточной мере это связано с требованиями, которые потенциальные покупатели предъявляют к недвижимости. Никто не согласен ютиться в девятиметровой проходной комнате или в требующей ремонта уже лет десять коммуналке. Представители среднего класса предпочитают приобретать жилье в новостройках, которое, увы, немногим по карману – хотя строительство и продажа жилья и идут полным ходом, цены на него не снижаются. Москва, уступив первое и второе места Лондону и Монако, уверенно держится в тройке городов мира с самыми высокими ценами на жилье. Одна из причин, побуждающих людей приобретать именно квартиры в новостройках, а не вторичное жилье - однообразные, нередко откровенно нелепые планировки квартир, построенных в советское время. Таких квартир на вторичном рынке немало, стоят они значительно дешевле, чем новое строительство, но в большинстве своем некомфортны, малогабаритны и расположены в зданиях, подлежащих ремонту, в районах с неразвитой инфраструктурой. Планировки же квартир в новостройках комфортны и современны, к тому же многие квартиры поддаются перепланировке. Также важным аргументом в пользу квартир в новостройках является сходство социального статуса жильцов. Приобрести квартиру в строящемся доме проще всего с помощью ипотеки. Ипотечный договор заключается под залог имеющегося имущества – чаще всего закладывают жилье или другую недвижимость. На протяжение всего срока кредитования закладываемое имущество должно сохранять свою ликвидность. С одной стороны, квартира в строящемся доме намного дешевле квартиры в доме уже построенном, к тому же вы имеете возможность выбрать именно ту квартиру, которая вам нужна. С другой стороны, рынок недвижимости в России нестабилен, и сроки сдачи объекта могут откладываться, откладываться и откладываться, более того – строительство может быть вовсе заморожено. На сегодняшний день большинство российских банков усложняют условия ипотечного кредитования не только для покупателей, но и для застройщиков и компания, переоценившая себя, может прогореть. Еще один вариант покупки квартиры в строящемся доме – долевое участие в строительстве. Суть схемы проста – компания-застройщик строит дом на деньги дольщиков, и, по завершении строительства, квартиры в этом доме отходят дольщикам. Оплата производится в рассрочку, причем сумма выплат не зависит от роста цен на рынке недвижимости – вполне возможно, что на момент окончания строительства ваша квартира будет стоить гораздо дороже, чем стоила при заключении договора. К сожалению, недобросовестные застройщики нередко обманывают дольщиков, поэтому прежде чем заключать договор долевого участия в строительстве проконсультируйтесь с юристом и соберите как можно больше информации о выбранной компании-застройщике. Внимательно прочтите договор, перед тем, как подписать его – в нем непременно должны присутствовать описание объекта долевого строительства, сроки сдачи объекта и передачи его в собственность дольщиков, стоимость договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства.
    14.11.2008
    Оставить комментарий:
    * Имя:
    * Оценка: (плохо) 1 2 3 4 5 (отлично)
    * Текст:
    * Код с изображения:



    Назад

      

    Главная | Товары | Фирмы | Выставки | Новости | Статьи | Ссылки | Фирмам | О проекте © «Стройка Маркет: строительный портал, строительная доска объявлений»