Строительный портал
 
  • Расширенный поиск
  • Вход для фирм
  • Зарегистрировать фирму

  • Стройка маркет


    Статьи строительные


    Как грамотно приобрести квартиру в новостройке :: Недвижимость

    С проблемами, связанными с покупкой недвижимости, хотя бы однажды в жизни сталкивается почти каждый человек. Нередко этот тяжелый процесс сопровождается, стрессами и многочисленными хлопотами, от которых никуда не деться. Но их можно минимизировать, составив оптимальный план действий по подбору и приобретении квартиры.

    В обязательном порядке нужно определиться со своими денежными возможностями. Лучше всего, когда заработок позволяет приобрести квартиру за наличные деньги - нужно остановить свой выбор на этом варианте, и не переживать по поводу кредитов. Однако наиболее распространенный путь покупки недвижимости - в кредит. Механизм выдачи кредитов на покупку жилья в последнее время намного усложнился. Тем, у кого временная работа для студентов в Москве, разовый или низкий доход, плохая кредитная история и тому подобное, не лучшая мысль особо рассчитывать на кредит. Получить кредит остальным вполне реально.

    Следующий этап - определиться, кто будет заниматься поиском жилья и оформлением документов. Многие организуют все самостоятельно, чтобы сэкономить на дополнительных сборах. Остальные же высоко ценят своё время и доверяют профессионалам, которые славятся должными знаниями и опытом. Они помогут обходить подводные камни, которые возникают в процессе приобретения недвижимости, возьмут на себя оформление, поиски вариантов дома и проверку документации. Однако в наше время к подбору агентства недвижимости стоит подойти с осторожностью, поскольку участились случаи мошенничества.

    Далее понадобится определиться с рынком недвижимости. Набор аспектов, на которые стоит обратить внимание, зависит в первую очередь от первичности или вторичности рынка. Если остановить выбор на квартире в строящемся доме или новостройке, то следует принимать во внимание то, что большие финансовые средства понадобится вложить в ремонт и обустройство жилья. Помимо этого, зачастую риэлтеры сразу показывают квартиры, которые труднее всего продать - с некрасивым видом из окна, неудобным расположением и т. п. Вот почему потенциальному покупателю на первый же предложенный вариант соглашаться не следует, лучше проявлять сдержанность. При приобретении вторичного жилья, которое уже было в пользовании, стоит быть особенно внимательным, чтобы в срок заметить все существующие минусы квартиры.

    Пройдя предыдущие этапы, можно приступать к осмотру недвижимости, найденной при помощи риэлтерской фирмы или самостоятельно.

    - этажность, наличие лифта;

    - строительные материалы, из которых возведен дом;

    - стороны, куда выходят окна и наличие балконов;

    - транспортная развязка;

    - район, его имидж, экологическая обстановка и близость к центру;

    - состояние квартиры, двора и т. д.

    - планировка, размер и количество комнат;

    Теперь, когда решение принято, самое время заняться проверкой всех необходимых документов. При приобретении вторичного жилья это прежде всего личные документы владельца квартиры, а также документация, подтверждающая его право собственности. В случае приобретения квартиры в новостройке, следует убедиться в том, что застройщик обладает полными правами на реализуемое жилье, а также уточнить полномочия работника, представляющего компанию, с которой заключается договор купли-продажи.

    Последним этапом является оплата. При приобретении недвижимости за наличные средства эта процедура проще, чем при ипотечном займе. Впрочем, даже те, кого ожидает работа в Москве с большим окладом и премиями, в настоящее время выбирают вариант покупать жилье в кредит. В значительной степени этому способствует активное развитие банковской системы в сфере кредитования.

    28.11.2008
    Оставить комментарий:
    * Имя:
    * Оценка: (плохо) 1 2 3 4 5 (отлично)
    * Текст:
    * Код с изображения:



    Назад

      

    Главная | Товары | Фирмы | Выставки | Новости | Статьи | Ссылки | Фирмам | О проекте © «Стройка Маркет: строительный портал, строительная доска объявлений»