Строительный портал
 
  • Расширенный поиск
  • Вход для фирм
  • Зарегистрировать фирму

  • Стройка маркет


    Статьи строительные


    Московские девелоперы идут в регионы :: Недвижимость

    Региональный строительный рынок сейчас далек от насыщения, в отличие от рынка столиц, где найти хорошую площадку для строительства давно уже проблема. По этой причине многие крупные девелоперы заявляют сегодня о намерении начать освоение регионов. Около 20 столичных девелоперов озвучили желание заняться строительством торговых комплексов в регионах, многие готовы начать проекты жилого строительства. Интерес столичных девелоперов к офисным проектам в регионах пока не столь высок. Несмотря на очень низкий уровень конкуренции в регионах, многие девелоперы сталкиваются с серьезными трудностями. Нередко местная администрация оказывает сопротивление новым инвесторам. Как правило, это объясняется тем, что чиновники сами занимаются недвижимостью и строительным бизнесом и не заинтересованы в приходе новых сильных игроков. Впрочем, в последнее время ситуация становится более цивилизованной, и местные власти все чаще начинают оказывать содействие девелоперам, выходящим на рынок с проектами, позволяющими повысить инвестиционную привлекательность региона. Экспансия столичных компаний на региональные рынки набирает обороты. Первая волна затронула прежде всего города миллионеры, и сегодня их рынки уже в достаточной степени освоены. Внимание крупных столичных девелоперов в настоящий момент в большей степени направлено на города с население в 300-500 тысяч человек. Причем в дальнейшем процесс затронет и более мелкие города, вероятно нижней планки количества населения нет. Есть, однако, ряд регионов, которым удается сопротивляться приходу иногородних компаний на свои рынки. Среди них – Красноярский край, Екатеринбург, Пермь. В значительной степени это вызвано политикой местных властей, например, Красноярский край пытается закрывать губернатор А.Ткачев – в преддверии олимпиады 2014 года в Сочи цены на землю в крае значительно выросли. Одним из факторов, ограничивающих экспансию москвичей, является кадровая проблема. В регионах остро ощущается нехватка квалифицированного персонала. Компании вынуждены привлекать для реализации местных архитектурные проекты своих московских специалистов. Решения этой проблемы пока не видно. Местные девелоперы по разному относятся к приходу столичных компаний. Многие пытаются изображать равнодушие и продолжать работать по отлаженным схемам. Другие, особенно те, чье положение нестабильно, опасаясь за свое будущее, ищут пути противодействия пришельцам. На руку местным девелоперам играет знание ими рынка, земель региона, налаженные связи с местной администрацией. На сегодняшний день, похоже, что местные компании пока могут не сильно беспокоиться по поводу действий своих столичных коллег. Последние нацелены прежде всего на рынки с очень низкой конкуренцией и не испытывают желания ввязываться в ценовую борьбу. Как показывает практика, случаи когда москвичам удавалось захватить доминирующее положение на рынке, пока единичны. Но рано или поздно с насыщением рынка ужесточение конкуренции может выдавить небольшие региональные компании, поэтому думать о своем будущем им стоит уже сейчас.
    Источник: Недвижимость в Перми и Пермском крае
    01.12.2008
    Комментарии:
    03.12.2011
    NikitaPanov (оценка - 3)
    freelance writer

    Оставить комментарий:
    * Имя:
    * Оценка: (плохо) 1 2 3 4 5 (отлично)
    * Текст:
    * Код с изображения:



    Назад

      

    Главная | Товары | Фирмы | Выставки | Новости | Статьи | Ссылки | Фирмам | О проекте © «Стройка Маркет: строительный портал, строительная доска объявлений»